Woningwaarde

Huizenprijzen in het derde kwartaal van 2026, per provincie

Bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal 3,4 procent duurder dan een jaar eerder. De cijfers per provincie, uit de bron, met wat ze zeggen.

3 minuten leestijd·22 oktober 2026

Dit artikel is informatie, geen advies in de zin van de Wft.

In het kort

Bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal 3,4 procent duurder dan een jaar eerder. Bron: CBS en Kadaster, 22 oktober 2026.
Het verschil per provincie: het meest in Fryslân en Drenthe (5,7 procent), het minst in Noord-Holland (1,8 procent).
Een gemiddelde zegt iets over je regio, niet over je eigen straat of je eigen huis.

Het cijfer

Bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 3,4 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat meldden CBS en Kadaster op 22 oktober 2026 om 06.30 uur.

Volgens CBS is het het elfde kwartaal op rij met een prijsstijging. De stijging is kleiner dan in het tweede kwartaal, toen het 4,2 procent was. Er werden bijna 62 duizend bestaande koopwoningen verkocht, 1,7 procent minder dan een jaar eerder.

Over de maand september alleen: daar waren de prijzen 2,9 procent hoger dan een jaar eerder, na 3,3 procent in augustus.

De cijfers per provincie

Zoals CBS ze geeft, de prijsontwikkeling ten opzichte van het derde kwartaal van 2025:

Groningen: 4,4 procent
Fryslân: 5,7 procent
Drenthe: 5,7 procent
Overijssel: 4,5 procent
Flevoland: 2,4 procent
Gelderland: 4,4 procent
Utrecht: 2,2 procent
Noord-Holland: 1,8 procent
Zuid-Holland: 3,8 procent
Zeeland: 2,4 procent
Noord-Brabant: 3,4 procent
Limburg: 3,8 procent

Volgens CBS had Noord-Holland voor het zesde kwartaal op rij de kleinste prijsstijging.

En de vier grootste gemeenten:

Amsterdam: 1,0 procent
Rotterdam: 2,9 procent
Den Haag: 4,4 procent
Utrecht (de gemeente): 2,0 procent

Wat dit wel en niet zegt

Dit is de gemiddelde prijsontwikkeling van alle verkochte bestaande koopwoningen in een provincie, vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het zegt iets over de markt in je regio.

Het zegt niets over een enkele straat of een enkel huis, en niets over wat er hierna gebeurt. De prijs van één huis hangt af van het huis zelf: de ligging, de staat, het energielabel en wat kopers op dat moment willen betalen. Een stijging is voor een verkoper een ander bericht dan voor een koper.

Op 11 november publiceert CBS de cijfers over het derde kwartaal per gemeente.

Wat het voor jouw huis betekent

Een gemiddelde zegt iets over je regio. Wat het voor jouw eigen huis en je hypotheek betekent, zie je op hypotheekwaarde.nl bij je eigen adres: hoe het werkt.

Houd grip.

VanBommel

Bronnen: [CBS, Prijsstijging bestaande koopwoningen in Fryslân het grootst](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/43/prijsstijging-bestaande-koopwoningen-in-fryslan-het-grootst) (22 oktober 2026, het derde kwartaal per provincie en de vier grootste gemeenten); [CBS, Prijsstijging koopwoningen vlakt in september verder af](https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/43/prijsstijging-koopwoningen-vlakt-in-september-verder-af) (22 oktober 2026, de maand september). Prijsindex bestaande koopwoningen van CBS en Kadaster. Gelezen op 22 oktober 2026.

Wat betekent dit voor jouw hypotheek?

Begin bij je adres. Je ziet je verhouding tot je woningwaarde, je overwaarde en wanneer je rentevaste periode afloopt. Bewaar je het, dan hoor je van ons bij het einde van je rentevaste periode, bij een rente die boven de markt ligt, in het WOZ-seizoen, als je hypotheek ten opzichte van je woningwaarde onder de grens van een risicoklasse zakt, bij het einde van je hypotheekrenteaftrek, bij het einde van je aflossingsvrije deel, en als de regels voor je hypotheek veranderen. Gratis, zonder account.

Begin bij je adres

Heb je al een overzicht? Naar jouw overzicht ›

Eens per maand: wat er speelt rond je hypotheek

Een korte brief over wat er deze maand speelt voor huiseigenaren, en voor wie. Wat het voor jou betekent, zie je in je scan.